臺中市大雅區雅楓街186巷4號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 13.8 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物58.22 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 58.22 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 上楓段 763-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
雅楓街中位 17.1
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比雅楓街中位 低 19%比大雅區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,394 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。