臺中市西屯區西屯路二段84號4F/7F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 29.9 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物12.63 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 中義段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 28%比西屯區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+2%
2026 年推估600 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 32.7 萬/坪總 1,132 萬 2023-04-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 19.72 坪 35.8 萬/坪總 705 萬 2023-02-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 29.9 萬/坪總 1,035 萬 2023-01-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 20.3 萬/坪總 400 萬 2018-05-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.03 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2015-06-06 1房1廳1衛 · 38.68 坪 33.4 萬/坪總 1,290 萬 2013-07-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.78 坪 12.4 萬/坪總 543 萬 2013-04-30 1房1廳2衛 · 38.68 坪 22.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。