臺中市西屯區市政南一路16號2F/19F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 22 萬/坪 × 86.41 坪
權狀坪數86.41 坪
主建物41.8 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.41 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪86.41 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.1
市政南一路中位 40.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比市政南一路中位 低 46%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+36%
2026 年推估2,592 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 86.41 坪 40.3 萬/坪總 3,478 萬 2023-07-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 86.39 坪 34.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-02-04 9F/19F 3房2廳3衛 · 111.35 坪 26.9 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-18 12F/19F 5房2廳3衛 · 111.35 坪 31 萬/坪總 3,450 萬 2022-08-25 17F/19F 4房2廳3衛 · 110.05 坪 31.2 萬/坪總 3,430 萬 2022-08-07 6F/19F 4房2廳3衛 · 118.86 坪 31.1 萬/坪總 3,698 萬 2022-06-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 32.9 萬/坪總 2,600 萬 2019-03-25 3F/19F 3房2廳4衛 · 111.37 坪 23.2 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。