臺中市北區北平三街31號5F/15F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 27.4 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物13.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 中清段 48 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.6
北平三街中位 30.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比北平三街中位 低 10%比北區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+42%
2026 年推估1,067 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 51.1 萬/坪總 2,880 萬 2025-11-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 50.6 萬/坪總 2,530 萬 2024-04-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.42 坪 55.4 萬/坪總 2,970 萬 2023-05-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.82 坪 48 萬/坪總 2,630 萬 2021-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.42 坪 30.7 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 32 萬/坪總 1,752 萬 2019-09-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 64 坪 31.6 萬/坪總 2,020 萬 2018-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 72.07 坪 28.3 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。