臺中市清水區港新五路207號7F/15F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 11.8 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物24.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 市鎮北段 201 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.5
港新五路中位 14.7
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 13%比港新五路中位 低 20%比清水區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+30%
2026 年推估785 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。