臺中市西屯區福雅路166號10F/15F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 21.8 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物20.31 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 民安段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 22%比福雅路中位 低 3%比西屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交692 萬
+1%
2026 年推估700 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。