臺中市南屯區文山九街111號8F/12F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 16.6 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物17.64 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.9
文山九街中位 15.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比文山九街中位 高 6%比南屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交422 萬
+32%
2026 年推估558 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。