臺中市大里區新明路41號
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 34.6 萬/坪 × 80.85 坪
權狀坪數80.85 坪
主建物80.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.85 坪
└ 主建物 80.84 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 49.69 坪
0 坪80.85 坪
土地坐落 新義段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 12.4
新明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 179%比新明路中位 高 97%比大里區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+44%
2026 年推估4,040 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。