臺中市南區學府路21號6F/7F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物4.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 頂橋子頭段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
學府路中位 16.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 22%比南區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+7%
2026 年推估224 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-21 7F/7F 12房12廳12衛 · 109.14 坪 18.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 6.82 坪 32 萬/坪總 218 萬 2022-01-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 20 萬/坪總 250 萬 2021-12-07 3F/7F 5房0廳5衛 · 39.42 坪 16 萬/坪總 630 萬 2015-05-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 4.8 萬/坪總 74 萬 2014-12-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.46 坪 12.4 萬/坪總 80 萬 2014-04-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 15.2 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。