臺中市南區忠明南路803號5F/18F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.7 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物18.46 坪
公設比21.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 2 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.8
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 20%比忠明南路中位 低 15%比南區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。