臺中市西屯區惠中一街58號8F/27F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,640 萬 77.3 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物32.86 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 惠國段 101 地號
價格拆解
成交總價4,640 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,420 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 73.6
惠中一街中位 68.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 5%比惠中一街中位 高 13%比西屯區 2022 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,640 萬
+2%
2026 年推估4,717 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：總價含工程加減帳及面積找補款-124945元。加減後總價為 46275055元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。