臺中市南區復興路二段34號10F/13F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 25.3 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物10.26 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14
復興路二段中位 24
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 81%比復興路二段中位 高 5%比南區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
-3%
2026 年推估338 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/13F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 24.8 萬/坪總 330 萬 2026-04-16 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 24 萬/坪總 331 萬 2026-03-16 10F/13F 1房1廳0衛 · 14.14 坪 28.3 萬/坪總 400 萬 2026-02-07 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2026-01-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2025-10-24 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 21.9 萬/坪總 302 萬 2025-09-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 23.4 萬/坪總 296 萬 2025-08-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 25.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。