臺中市西屯區皇城街19號4F/14F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 16 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物29.74 坪
公設比40.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
皇城街中位 18
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 8%比皇城街中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 27.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 20.6 萬/坪總 1,153 萬 2018-02-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2017-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 16.3 萬/坪總 910 萬 2016-10-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-02-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 17.3 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。