臺中市南屯區大聖街37號9F/9F
2015-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 21.5 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物21.85 坪
公設比44.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 6 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 大新段 393 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 29.7
大聖街中位 23
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 28%比大聖街中位 低 7%比南屯區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。