臺中市南區東興路一段25巷15號8F/14F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 16.4 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物18.75 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.2
東興路一段中位 20.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比東興路一段中位 低 19%比南區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 30 萬/坪總 958 萬 2022-07-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2021-09-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 25.5 萬/坪總 866 萬 2021-02-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 21 萬/坪總 715 萬 2019-08-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2019-05-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.81 坪 18.8 萬/坪總 636 萬 2018-06-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 18.2 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。