臺中市西區篤行路185號6F/7F
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 10.5 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物9.86 坪
公設比26.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 後壠子段 126-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13
篤行路中位 14.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 19%比篤行路中位 低 30%比西區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
-3%
2026 年推估156 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。