臺中市霧峰區中正路769巷11號3F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.4 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物29.92 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 峰南段 917 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 8.4
中正路中位 14.7
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 143%比中正路中位 高 39%比霧峰區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估827 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2020-03-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 11.2 萬/坪總 465 萬 2014-06-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 7.9 萬/坪總 330 萬 2014-05-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.06 坪 7.4 萬/坪總 298 萬 2013-12-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 41.7 坪 8.4 萬/坪總 352 萬 2013-11-18 3F/12F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 9.8 萬/坪總 408 萬 2013-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 7.9 萬/坪總 330 萬 2013-08-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 7.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。