臺中市西區福龍街39號6F/7F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10.5 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物15.05 坪
公設比37.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 後?子段 85-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.1
福龍街中位 14.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比福龍街中位 低 26%比西區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。