臺中市南區南屯路一段273號6F/14F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 24.1 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物36.42 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 半平厝段 329 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.6
南屯路一段中位 20.2
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比南屯路一段中位 高 19%比南區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
-1%
2026 年推估1,468 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區案名：熊貓公園市。由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。