臺中市南區工學路126巷7號14F/17F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.5 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物23.61 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 18.8
工學路中位 17.1
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 44%比工學路中位 低 39%比南區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。