臺中市北區中華路二段101巷9之4號5F/5F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24.3 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物22.44 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 22.44 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 文正段 84-69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中華路二段中位 23
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 6%比北區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+13%
2026 年推估613 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。