臺中市龍井區新興路31號3F/4F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物19.64 坪
公設比21.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 新東段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.1
新興路中位 17.3
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比新興路中位 高 2%比龍井區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+3%
2026 年推估517 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。