臺中市北區梅川西路三段39巷18號10F/14F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18.1 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物25.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 賴厝?段 349-35 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.8
梅川西路三段中位 25
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 13%比梅川西路三段中位 低 28%比北區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 27.2 萬/坪總 1,380 萬 2026-06-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 31.5 萬/坪總 1,720 萬 2026-05-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 31.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 13.8 萬/坪總 900 萬 2024-06-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 33 萬/坪總 1,875 萬 2023-12-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 33.8 萬/坪總 1,572 萬 2023-09-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 27.3 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。