臺中市神岡區大洲路217巷100弄3號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.9 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物46.14 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 大洲段 242 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大洲路中位 22.2
神岡區 2023 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 高 8%比神岡區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+0%
2026 年推估1,184 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。