臺中市西區大忠南街98號9F/19F
2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 18.4 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物46.55 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 土庫段 79 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
大忠南街中位 25
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比大忠南街中位 低 26%比西區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 4F/19F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 26 萬/坪總 1,740 萬 2024-08-07 9F/19F 2房2廳2衛 · 48.42 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-07 4F/19F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 26 萬/坪總 1,740 萬 2023-02-22 5F/19F 4房2廳3衛 · 84.36 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-08-15 13F/19F 5房2廳3衛 · 84.36 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-27 11F/19F 4房2廳3衛 · 93.72 坪 25.5 萬/坪總 2,392 萬 2022-01-05 10F/19F 2房2廳2衛 · 75.83 坪 25.5 萬/坪總 1,933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。