臺中市西區梅川東路二段35號3F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物5.42 坪
公設比44.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 後壠子段 122-5 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.8
梅川東路二段中位 15.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 11%比梅川東路二段中位 低 6%比西區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+53%
2026 年推估261 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。