臺中市北區崇德路一段256巷2號3F/11F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 14.4 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物28.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 邱厝子段 65 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價638 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比崇德路一段中位 低 23%比北區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+43%
2026 年推估1,000 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 4F/11F 3房2廳1衛 · 39.03 坪 26.3 萬/坪總 1,025 萬 2025-04-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-24 3房2廳2衛 · 68.9 坪 26.6 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 26.7 萬/坪總 1,390 萬 2023-10-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2021-12-16 2房2廳3衛 · 68.9 坪 20.6 萬/坪總 1,418 萬 2021-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 15.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。