臺中市東區進化路138巷4號3F/5F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 11.5 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 東勢子段 24-181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.5
進化路中位 19.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 26%比進化路中位 低 42%比東區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+57%
2026 年推估290 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.4 坪 28.8 萬/坪總 530 萬 2024-07-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.4 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2022-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 32.8 萬/坪總 180 萬 2022-02-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 14.6 萬/坪總 80 萬 2021-12-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.08 坪 20.8 萬/坪總 210 萬 2020-12-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 16.1 萬/坪總 260 萬 2020-08-31 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.02 坪 10.4 萬/坪總 135 萬 2020-06-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 17.42 坪 22.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。