臺中市北屯區四平路568巷7號22F/24F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 24.2 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物16.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價646 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.7
四平路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比四平路中位 低 7%比北屯區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+63%
2026 年推估1,197 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣736萬元整，現由買方另提供預售屋買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣820萬元整含車位，交易日期民國109年06月11日其他 折讓:260000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 49.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-15 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-30 13F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25.7 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-05 11F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 48 萬/坪總 2,260 萬 2023-11-20 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 41.7 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 35.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-24 8F/24F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-20 20F/24F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 36.3 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。