臺中市西區日興街100之5號7F/10F
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 17.2 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物6.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 後壠子段 115-192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.3
日興街中位 23.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 12%比日興街中位 低 27%比西區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+36%
2026 年推估217 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-04 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 26.7 萬/坪總 248 萬 2024-05-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 25.3 萬/坪總 235 萬 2020-05-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 16.5 萬/坪總 153 萬 2019-09-20 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 15.3 萬/坪總 142 萬 2014-12-08 3F/10F 1房1廳1衛 · 6.13 坪 9.5 萬/坪總 58 萬 2013-10-31 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 14.5 萬/坪總 135 萬 2012-11-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 6.33 坪 9.5 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。