臺中市北屯區山西路三段298號5F/12F
2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 22.2 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物47.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 昌平段 357 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.2
山西路三段中位 35.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比山西路三段中位 低 37%比北屯區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。