臺中市北屯區興安路二段333號11F/12F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.5 萬/坪 × 87.7 坪
權狀坪數87.7 坪
主建物41.35 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.7 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 46.35 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪87.7 坪
土地坐落 松觀段 802-17 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.2
興安路二段中位 20
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比興安路二段中位 低 18%比北屯區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 11F/12F 4房3廳3衛 · 87.7 坪 27.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-18 1F/12F 0房1廳1衛 · 33.43 坪 39.3 萬/坪總 1,313 萬 2020-05-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2020-04-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 84.06 坪 19.9 萬/坪總 1,670 萬 2020-02-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 18 萬/坪總 900 萬 2018-06-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 21.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。