臺中市沙鹿區東海路12號
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 61 萬 2.8 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 公館北段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 12
東海路中位 17.4
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 77%比東海路中位 低 84%比沙鹿區 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交61 萬
+46%
2026 年推估89 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）49 萬
每月月付1,828 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-03 4房2廳4衛 · 44.32 坪 23.4 萬/坪總 1,038 萬 2022-03-20 4房3廳4衛 · 44.32 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2020-10-12 0房0廳0衛 · 44.32 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2020-07-20 0房0廳0衛 · 44.32 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2018-08-14 4房2廳3衛 · 44.32 坪 12 萬/坪總 530 萬 2016-08-28 3房2廳3衛 · 44.32 坪 12 萬/坪總 530 萬 2015-09-24 4房3廳3衛 · 44.32 坪 9 萬/坪總 400 萬 2014-09-07 4房2廳3衛 · 44.32 坪 9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。