臺中市北屯區太祥路250號3F/10F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物18.4 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 太祥段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.3
太祥路中位 20.5
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 15%比太祥路中位 低 8%比北屯區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-10%
2026 年推估551 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 4F/10F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2025-06-09 2F/10F 4房0廳4衛 · 32.26 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2025-01-13 4F/10F 4房0廳4衛 · 31.91 坪 23.8 萬/坪總 760 萬 2025-01-06 4F/10F 4房0廳4衛 · 31.91 坪 22.9 萬/坪總 730 萬 2024-06-15 2F/10F 4房1廳4衛 · 31.66 坪 24.3 萬/坪總 768 萬 2024-06-03 7F/10F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2024-06-03 7F/10F 4房0廳4衛 · 32.52 坪 18.2 萬/坪總 590 萬 2023-10-14 4F/10F 4房0廳4衛 · 31.91 坪 19.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。