臺中市太平區育才路38號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 22.4 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物64.08 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 64.08 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 樹孝段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
育才路中位 35.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育才路中位 低 36%比太平區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+48%
2026 年推估2,332 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。