臺中市西區忠明南路325號3F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 35.2 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物12.57 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 土庫段 28-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 21.8
忠明南路中位 25.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 61%比忠明南路中位 高 40%比西區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。