臺中市太平區祥順路一段309號3F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18.1 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物23.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
祥順路一段中位 18.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 5%比祥順路一段中位 低 2%比太平區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+48%
2026 年推估1,296 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。