臺中市北區進化北路330號17F/22F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.8 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物28.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.3
進化北路中位 18.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 28%比進化北路中位 高 33%比北區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+13%
2026 年推估1,276 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 14F/22F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-24 18F/22F 3房2廳3衛 · 74.9 坪 26.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-21 7F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28 萬/坪總 1,228 萬 2024-01-11 22F/22F 4房2廳2衛 · 69.76 坪 26 萬/坪總 1,815 萬 2023-09-17 6F/22F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 26.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-16 10F/22F 4房2廳3衛 · 79.51 坪 28.4 萬/坪總 2,258 萬 2023-05-13 12F/22F 2房2廳2衛 · 79.5 坪 20 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。