臺中市西屯區弘孝路45巷31號1F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.5 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物29.47 坪
公設比5.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 上石碑段 1817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
弘孝路中位 25.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比弘孝路中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+8%
2026 年推估726 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。