臺中市西屯區弘孝路45巷31號5F/5F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.5 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物30.66 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 上石碑段 1817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 21.5
弘孝路中位 25.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 51%比弘孝路中位 低 59%比西屯區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。