臺中市北屯區松竹五路57號1F/12F
2012-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11.6 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物22.65 坪
公設比57%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 景美段 334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
松竹五路中位 13.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路中位 低 14%比北屯區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。