臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號15F/19F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 15.1 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物35.34 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 民安段 601 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比西屯路三段中位 低 22%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+39%
2026 年推估1,190 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/19F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-05 11F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 21.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 23.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-05-14 9F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 23.8 萬/坪總 1,626 萬 2024-05-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 14.8 萬/坪總 890 萬 2023-09-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 65.82 坪 22.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-16 5房1廳4衛 · 94.23 坪 16.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-21 9F/19F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 21.7 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。