臺中市南屯區大墩十二街579號
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 35 萬/坪 × 122.15 坪
權狀坪數122.15 坪
主建物74.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 122.15 坪
└ 主建物 74.21 坪
└ 公設等 47.94 坪
土地持分 40.87 坪
0 坪122.15 坪
土地坐落 惠智段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.9
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 16%比南屯區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,280 萬
-5%
2026 年推估4,058 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。