臺中市西屯區市政北二路38號8F/23F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,578 萬 47.6 萬/坪 × 112.48 坪
權狀坪數112.48 坪
主建物52.88 坪
公設比46%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.48 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 59.6 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪112.48 坪
土地坐落 惠國段 141 地號
價格拆解
成交總價4,578 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,308 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 43.2
市政北二路中位 34.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比市政北二路中位 高 38%比西屯區 2013 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,446 萬
每月月付129,116 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。