臺中市西屯區弘孝路45巷22號2F/5F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物26.83 坪
公設比8.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 上石碑段 1871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21
弘孝路中位 25.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 5%比弘孝路中位 低 14%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+18%
2026 年推估815 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。