臺中市西屯區臺灣大道三段126號19F/19F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,846 萬 67.6 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.61 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 惠來厝段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,846 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,581 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 65.7
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 3%比臺灣大道三段中位 高 90%比西屯區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,846 萬
-5%
2026 年推估2,695 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,065 萬
每月月付77,356 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。