臺中市南屯區豐偉路186號5F/26F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,394 萬 37.2 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物33.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 44.33 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價2,394 萬
其中車位−309 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比豐偉路中位 高 6%比南屯區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（309 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.本案於105年03月16日加購車位一個。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。