臺中市北區陝西東四街20號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 11.6 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物48.97 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 中清段 266 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.8
陝西東四街中位 15.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 41%比陝西東四街中位 低 26%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,318 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。