臺中市南屯區東興西街11號11F/12F
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 4 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物7.83 坪
公設比54.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 73%比東興西街中位 低 74%比南屯區 2018 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+36%
2026 年推估109 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。