臺中市西屯區西屯路二段236號10F/22F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,681 萬 34 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物26.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,681 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,541 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比西屯路二段中位 高 45%比西屯區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 10F/22F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 53.2 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-27 12F/22F 2房2廳2衛 · 44.99 坪 63.2 萬/坪總 2,368 萬 2026-07-24 11F/22F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 45.9 萬/坪總 3,700 萬 2026-06-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 46.5 萬/坪總 3,750 萬 2026-06-20 22F/22F 2房2廳2衛 · 50.47 坪 63.1 萬/坪總 2,658 萬 2026-06-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 42.9 萬/坪總 2,415 萬 2026-06-01 3F/22F 2房2廳2衛 · 57.18 坪 53.6 萬/坪總 3,066 萬 2026-05-21 10F/22F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 50.7 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路二段湳子巷9之11號 19.6 萬/坪 西屯路二段268之8巷1號 20.6 萬/坪 西屯路二段上石北2巷36號 19.4 萬/坪 西屯路二段180巷13號 24.1 萬/坪 西屯路二段259之3號 17.2 萬/坪 西屯路二段297之8巷3號 17.9 萬/坪 西屯路二段269之21號 19.3 萬/坪 西屯路二段華園巷19之1號 18.9 萬/坪 西屯路二段285號 19 萬/坪 西屯路二段296之20號 24.5 萬/坪 西屯路二段297之8巷62號 18.7 萬/坪 西屯路二段269之16號 44.4 萬/坪 西屯路二段華園巷1號 23.4 萬/坪 西屯路二段上石北二巷22號 26.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。